注文住宅に当然必要な予算はお客様によって違います
高崎・前橋・吉岡・渋川・沼田エリアを中心にお家づくりのご相談の方にお越し頂いておりますアイアール住まいる（株）『注文住宅の相談窓口前橋店』代表の鷲田です。
注文住宅を検討する時、自分はどれくらい予算を組んだら良いのか、よくわかりませんよね。この記事では、注文住宅を検討する時の予算の出し方や注意点について解説していきます。この記事を読めば、予算の出し方が分かるようになります。ぜひ最後までご覧ください。
1、注文住宅の予算を把握するために決める事3つ
① 自己資金
② 住宅ローンの借入金額・月々の返済額→住宅ローンの事前審査でわかります
③ 土地・建物の価格のバランス→資金計画を作成するとわかります
次からそれぞれについて解説していきます。
2、注文住宅の予算を把握するために決める事①自己資金
まず、自己資金はいくら出せるのか決めましょう。自己資金の主な使い道は、土地から購入の場合、土地の手付金、住宅メーカーの契約金です。こちらは住宅ローンに含まれますが、支払いをする時点では住宅ローンが実行されていません。そのため現金を用意し建て替えて支払う形なります。金額の相場ですが、土地の手付金は20～30万（群馬県での相場）。住宅メーカーの契約金は30～100万となります。トータルで、群馬県の場合は、１００万くらいは用意しておきたいものです。
住宅ローンが使えないものの支払いは、自己資金でまかないますが、銀行によって住宅ローンが使えるものの内容が違ってきます。住宅ローンは家具・家電・引越費用等に使える内容が銀行によって一様でないため、銀行の事前審査時に担当者に確認して自己資金を準備しておく必要もあります。
また、将来使い道が決まっている資金、もしもの時のためにとっておきたい貯蓄や子供の教育費などを差し引いて、自己資金として使える額を出します。
3、注文住宅の予算を把握するために決める事②住宅ローンの借入金額・月々の返済額
自己資金が決まったら、住宅ローンの月々の返済額を決めましょう。月々の返済額を決めれば逆算して借入額を算出できます。返済に無理が生じない住宅ローンの年間返済金額は、一般的には年収の25％～30％以内といわれています。
アイアール住まいる（株）『注文住宅の相談窓口前橋店』では、金融機関の住宅ローン担当者同席のもと事前審査の申し込みをしたり、ファイナンシャルプランナーにライフプランの設計をしてもらい月々の返済額のシミュレーションをすることも可能です。（いずれも無料で行っております）
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4、注文住宅の予算を把握するために決める事③土地・建物の価格のバランス
土地と建物にかかる費用のバランスは4：6～3：7の割合で考えるとよいでしょう。土地にお金をかけすぎて我慢するお家づくりにならないよう、予算を決める段階で土地と建物の費用のバランスを決めておきましょう。
冒頭でお話しましたバランスを考えるのに有効なものは資金計画を作成することです。お家づくりにかかわっていないと難しいのでアイアール住まいるで相談してみて下さい。お客様ごとにヒアリングし、資金計画を作成しておりますので、みなさんに喜んで頂いております。（無料で行っております）
5、注文住宅の予算の考え方まとめ
注文住宅の予算を把握するために決めることは①「自己資金」②「住宅ローンの借入金額・月々の返済額」③「土地・建物の価格のバランス」の3つです。アイアール住まいる（株）『注文住宅の相談窓口前橋店』では、それぞれの項目についてさらに細かいご説明を致します。また、ローンアドバイザーである家づくりのプロがお客様からの相談・打合せにより、予算を決めるお手伝いをし、最適なハウスメーカーや工務店をご紹介致します。
アイアール住まいる（株）『注文住宅の相談窓口前橋店』は、元ハウスメーカーのマネージャー職で各建築会社を知り尽くしている専門のアドバイザーが、お家づくりのご相談に乗ります。お家づくりの流れやローンについても説明させていただき、第三者目線で精査、中立な立場で住宅メーカーの責任者クラスをご紹介させていただいております。
建築会社（ハウスメーカー）の広告宣伝費の一部で運営されているため、お客様負担はゼロです。安心してご来店ください。
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