宅地建物取引士が駐在しているので土地の選び方から相談していただけます
高崎・前橋・吉岡・渋川・沼田エリアを中心にお家づくりのご相談の方にお越し頂いております『注文住宅の相談窓口前橋店』代表の鷲田です。
『注文住宅の相談窓口』と聞くと「お家づくりの事しか相談できない」と思いますよね？ですが、『注文住宅の相談窓口前橋店』には宅地建物取引士が駐在しているため、土地選びのご相談もしていただけます。この記事では、土地なしで注文住宅を建てる時の流れを解説していきます。この記事を読めば、最初に何を決めたらいいのか、どのような流れで進めるとよいのかがわかります。ぜひ最後までご覧ください。
土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくこと3つ
実は、土地の情報を集める前に決めておきたいことが３つあります。これを決めておくことで、土地探しを成功させることができます。
具体的には以下の３つです。
１、土地と家の予算を決める
２、住みたいエリアを決める
３、希望条件の優先順位を決める（環境・価格・大きさ・・・）
次から一つずつ具体的に解説していきます。
土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくこと①土地と家の予算を決める
土地を買って注文住宅を建てるには住宅ローンを組んで購入するケースがほとんどです。では、それはいくら借りることができるのでしょうか？自分が希望する金額を融資してもらえるのでしょうか？実は住宅ローンで借りられる金額は、金融機関に申し込んで行う「事前審査」の結果によってわかります。「事前審査」は金融機関があらかじめ、いくら融資ができるのかを利用者に知らせるためのもので、自分の希望する融資額があったとしても、事前審査の金額を上回ってローンを組むことはできません。
注文住宅の相談窓口前橋店では、金融機関のローン担当者を呼んで事前審査の申し込みができます。
注文住宅の相談窓口前橋店で事前審査の相談をする👉注文住宅の相談窓口前橋店
土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくこと②住みたいエリアを決める
次に、お家を建てて叶えたいことを実現できるのはどこの土地なのかを考え、エリアを決めます。インターネットで情報収集し、実際に土地を見学する方もいるでしょう。しかし、お客様が独自で土地を見に行っても購入後にたくさんのお金がかかる可能性があるかどうかの判断は難しいものです。注文住宅の相談窓口前橋店にご相談いただくと、土地の見学に行く際には、私が同行することも可能です。その土地について購入後の注意点や、メリット・デメリットの解説付きでご案内致します。一般的に不動産会社がするのは土地の説明だけですが、元ハウスメーカー勤務のため、土地購入後の住宅建築まで視野に入れたアドバイスや説明までさせて頂きできます。
注文住宅の相談窓口前橋店で土地探しの相談をする👉注文住宅の相談窓口前橋店
土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくこと③希望する土地の優先順位を決める
予算と住みたいエリアが決まったら土地に求める優先順位を決めましょう。その土地に家を建てる目的を明確にし、叶えたいことを絞り込みましょう。例えば、家を建てる目的が「子育てしやすい家が欲しい」だったら、叶えたいことは「医療機関や公園が近くにある」とか「小学校・中学校が近くにある」など具体的に考えましょう。いくつか考えたら、３つ程度に絞り優先順位をつけましょう。
「土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくこと3つ」のまとめ
土地なしで注文住宅を建てる時、事前に決めておくことは「1、土地と家の予算を決める」「2、住みたいエリアを決める」「3、希望する土地の優先順位を決める」の３つです。注文住宅の相談窓口前橋店には宅地建物取引士が駐在しています。土地がないお客様には、土地の選び方から相談していただけます。ご興味のある土地に同行し、良い点・悪い点等をご説明することもできます。お家づくりのトータルアドバイザーとして土地・お金のことローンのこと、お家の性能～デザインに至るまでお任せください。
注文住宅の相談窓口前橋店は、元ハウスメーカー勤務で各建築会社を知り尽くしている専門のアドバイザーが、お家づくりのご相談に乗ります。お家づくりの流れやローンについても説明させていただき、第三者目線で精査し、中立な立場でご紹介させていただきます。ぜひご相談ください。
建築会社（ハウスメーカー）の広告宣伝費の一部で運営されているため、お客様負担はゼロです。安心してご来店ください。
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